西九設計師：建屋有生氣
SingTao 2010-08-23
(綜合報道)(星島日報報道)西九文化區昨日舉行首場公眾論壇，論壇上有多名市民擔心，文化區內的住宅項目會成為發展商的目標，化身供「超級富豪」 居住的豪宅。西九諮詢委員會主席張仁良強調，西九不會變成地產項目。三方案的設計師均力撐區內設住宅用地，指有市民在區內居住能為文化區帶來生氣和有助文 化區與城市的交流。有設計師則指住宅可以是限價樓甚至居屋，強調項目非為富豪或炒家而設。
西九文化區昨日舉行首場公眾論壇，三個發展概念圖則的設計師，親自向公眾簡介他們的設計意念。在討論環節中，有多名被抽到，有機會向西九諮詢委員會及三名概念圖則設計師發問的市民，均表達對文化區內兩成住宅用地的擔心。
有 市民質疑，在西九這「文化公園」中設有兩成住宅用地並不適合。有市民關心住宅項目與區內設施的融合和交流，擔心住宅未能與各藝術文化設施會顯得格格不入。 曾參與第一階段公眾諮詢的組織「香港更美好」的成員更指，曾經在第一階段諮詢時，要求西九管理局不出售區內用地供發展商作私人住宅用途，不明白要求為何不 獲接納，並質問：「為何要讓super rich（超級富豪）住進這公園內？」
西九諮詢委員會主席張仁良強調，「這個（西九文化區）不是一 個地產項目」，又指住宅不一定被超級富豪壟斷。他表示，西九文化區原定計畫中已劃有兩成用地作住宅作途，發展用地的比率沒增加亦沒減少，並強調區內大部分 用地均留作藝術及文化之用。他認為有市民在區內居住和工作，能為文化區帶來生命力。
三名設計師亦異口同聲地力撐區內應建有住宅，並強調住宅 非為富豪而設。其中Office for Metropolitan Architecture（OMA）的荷蘭建築大師雷姆．庫哈斯表示，西九文化區的用地並不應只「奉獻」予文化項目，亦應有其他發展用途，而住宅項目並不 只為富豪而設。Foster+Partners的高級主管Spencer De Grey指，看過世界上有不少城市的文化區只獨立發展，與有關城市並無聯繫，認為效果並不融合。他認為，應有市民居住和生活在文化區中，才能使文化區和城 市能完全融為一體。
許李嚴建築師事務有限公司的建築師嚴迅奇則指，區內要有住宅才有生氣。他又指，文化區的住宅目的是讓人在區內居住，而非讓人炒賣，又強調樓價不一定高昂：「住宅都可以是一件藝術品，而且住宅不一定是豪宅，可以是限價樓，甚至大膽說一句，那些住宅也可能是居屋。」
港 大建築系三年級學生池先生更在發問時表示，文化區內的住宅用地是否有可能發展成公屋。張仁良回應指，如兩成住宅用地發展成公屋，相信財政上並不可行，但張 亦表示，會把該意見記錄下來供西九管理局參考。他在會後接受傳媒訪問時表示，認為區內有需要建設住宅項目，才能維持文化區的持續性。雖然他在會上問及興建 公屋的可能，但在會後坦言認為區內住宅發展為公屋或居屋的機會不大，相信住宅會交由私人發展商負責。
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